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La façon la plus courante de financer des rénovations à partir de votre maison est un refinancement ou une marge de crédit sur valeur nette, qui vous permettent d'emprunter sur la valeur nette accumulée à des taux bien inférieurs à ceux des cartes de crédit. Au Canada, vous pouvez habituellement accéder jusqu'à 80 % de la valeur de votre maison, moins ce que vous devez encore. Le meilleur choix entre un refinancement, une marge sur valeur nette ou une deuxième hypothèque dépend de votre taux, de votre terme et de toute pénalité pour le briser.
Les prêteurs vous permettent généralement d'emprunter jusqu'à 80 % de la valeur estimée de votre maison, moins le solde de votre hypothèque actuelle. Ainsi, si votre maison vaut 400 000 $ et que vous devez 200 000 $, vous pourriez accéder à environ 120 000 $.
Un refinancement remplace votre hypothèque par une plus grande et peut redéfinir votre taux. Une marge sur valeur nette est un crédit renouvelable que vous utilisez au besoin. Une deuxième hypothèque vient après la première. Chacune a des coûts et une souplesse différents, et le meilleur choix dépend de vos projets.
Si vous brisez votre terme actuel pour refinancer, vous pourriez payer une pénalité de remboursement anticipé, soit trois mois d'intérêts, soit un différentiel de taux d'intérêt. Il peut aussi y avoir des frais d'évaluation et des frais juridiques. Nous vous aidons à soupeser ces coûts par rapport aux économies.
Parfois oui, si la valeur nette que vous libérez et la valeur ajoutée par la rénovation dépassent la pénalité. Parfois, il est plus sage d'attendre le renouvellement. Faire les calculs d'abord est l'étape clé.
Nous comparons vos options auprès de plusieurs prêteurs et vous montrons le coût réel de chacune, en français ou en anglais, pour que vous puissiez rénover en toute confiance.
Habituellement jusqu'à 80 % de sa valeur, moins le solde de votre hypothèque actuelle.
Cela dépend si vous avez besoin d'une somme forfaitaire ou d'un accès continu, et de votre taux actuel.
Seulement si vous brisez votre terme avant échéance. Au renouvellement, il n'y a habituellement pas de pénalité.
Parlez à Dean Brideau chez Hypothèque Metro Mortgage, au service de tout le Nouveau-Brunswick. Composez le 1.506.388.4990 ou, sans frais, le 1.866.977.4990, ou visitez metrofinance.ca. Des conseils en français ou en anglais, sans frais pour vous.
